Immo-Kompetenzen mit Weitblick – insbesondere für Wohnbaugenossenschaften

Jede genossenschaftliche Liegenschaft ist anders und hat ihre Herausforderungen. Wir kümmern uns darum und liefern die Basis für Ihre «Wohnverbundenheit». Nachhaltig und fair, entsprechend dem Grundgedanken von WBG.

Mit Spezialkompetenz für Genossenschaften
Jede genossenschaftliche Liegenschaft ist anders und hat ihre Herausforderungen. Wir kümmern uns darum und liefern die Basis für Ihre «Wohnverbundenheit». Nachhaltig und fair, entsprechend dem Grundgedanken von WBG.

Unsere Betreuungsphilosophie
Ob Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, prüfen von Verkaufsopportunitäten und Kaufobjekten. Es ist uns wichtig mit Weitblick zu agieren, den Überblick für Sie zu behalten, auch wenn es mal stressig oder eng wird. Zudem garantieren wir Ihnen ein Engagement mit Ausblick: Wir denken stets an das Heute UND das Morgen.

Wir sprechen strategisch und beherrschen operativ.

Auf strategischer Ebene agieren wir als Sparringspartnerin, Projektentwicklerin und/oder Beraterin. Bei Bedarf Schaffen wir die Voraussetzungen und Akzeptanz im Vorstand, bei den Mitgliedern, in der Nachbarschaft oder bei Gemeinden oder beim Kanton. Gerne helfen wir bei Ressourcenengpässen oder bei Neubesetzungen. Auch bei der Übernahme von Vorstandstätigkeiten kennen wir uns aus.

Auf operativer Ebene sind wir Planerin, Umsetzerin sowie Verwalterin mit Leib und Seele. Sie können bei uns einzelne Dienstleistungen oder Module buchen. Gerne übernehmen wir auch die ganze Rundumbetreuung.

Ob strategisch oder operativ, bei:

Rechtsfragen
Finanzfragen
Projektfragen
Fachfragen
Schätzungen oder Einschätzungen zur Mietzinspolitik

fühlen wir uns heimisch.

WBG-Dienstleistungsmodule
von SANARA

Buchen Sie bei uns nur die Leistungen, die Sie benötigen.

Basismodul

1. Kaufm. Immobilienbewirtschaftung

Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
Wieder- und Erstvermietungen von Wohnungen, Nebenobjekten und Gewerbe
Vertretung in rechtlichen und behördlichen Angelegenheiten
Mieterkontakt für die oben erwähnten Themen

2. Finanz- und Rechnungswesen

Kreditoren- und Debitorenmanagement
Mahnwesen und Inkasso
Führen der Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Jahres- und Quartalsabschlüsse
Bewirtschaftung der Mitgliederliste, Anteilscheine und Depositenkasse
Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
Reporting und Controlling der Liegenschaften
Mieterkontakt in Bezug auf finanzielle Themen
Hypothekenmanagement

3. Technische Immobilienbewirtschaftung (FM, Unterhalt)

Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaften
Betreuung der Hauswartung und Reinigung
Abnahme/Übergabe von Mietobjekten
Budgeterstellung und -überwachung
Kontrolle der Versicherungen (inkl. Schadensabwicklung) und Serviceverträgen
Planung und Durchführung von Unterhaltsarbeiten und Investitionen
Mieterkontakt in Bezug auf den Unterhalt

Zusatzmodul

1. Mitgliederbetreuung

Unterstützung der Siedlungskommissionen
Leitung partizipativer Prozesse
Soziale Arbeit und Gemeinwesen

2. Kommunikation

Beratung und Konzeption
Betreuung Website, Newsletter und Genossenschaftsmagazin
Erstellung des Jahresberichts

3. Human Resources und Administration

Human Resources Management
Aufgaben im Bereich zentrale Dienste und Administration

4. Führung und Spezialprojekte

Reportings und Projektvorbereitung für den Vorstand
Protokollführung
Temporäre Geschäftsführungaufgaben

5. Immobilienentwicklung

Strategische Immobilienplanung, Erneuerung, Investitions- und Unterhaltsplanung
Grosszyklische Sanierungen Betreuung der Mieter
Projektabwicklung Bau
Prüfen von Kaufangeboten
Akquisition und Kaufbegleitung